LA EMOCIÓN DE VIVIR.

Este domingo se ha celebrado en Calafell la I ENDURANCE NORDIC WALKING MEETING CONTRA EL CÁNCER INFANTIL. La prueba ha consisitido en recorrer 18 Km. por terrenos variados (asfalto, rampas, pistas forestales y playa). En la competición hemos participado medio centenar de deportistas llegados de diferentes puntos de España y, además (y aquí estriba la grandeza del tema) han venido a pasar el fin de semana al municipio un nutrido grupo de familias pertenecientes a las asociaciones de niños con cáncer, Aspanovas del País Vasco y Afanoc de Catalunya.

Francamente ha sido una de las mejores experiencias de mi vida. Después de estar varios meses entrenando y tras la dureza de la prueba, ver la cara de satisfacción y de alegría de los niños, cuando he llegado a la meta, no tiene precio. Nos quejamos de la crisis inmobiliaria, pero al lado de la enfermedad, ésta es una verdadera nimiedad. El sacrificio, la lucha, la superación,... la emoción de vivir, al fin y al cabo, de estos niños debe ser un ejemplo y un espejo para todos nosotros. Por otra parte, también me enorgullece muchísimo que en Calafell, mi pueblo, seamos capaces de organizar actos como éste y que no nos conformemos sólo con el manido sol y playa.

No querría acabar estas líneas sin rendir mi más emocionado y sincero homenaje a dos personas que por su entrega, dedicación e ilusión han hecho posible la celebración de este magnífico evento humano-deportivo. No hay suficiente metal para confeccionar la copa infinita que merecen Toni Duart y Alessia Bertolino, grandes deportistas y mejores personas. Felicidades.

*Enlace al blog del evento, gentileza de Toni Duart: http://calafellendurencenordicwalkingmeeting.blogspot.com/

NUEVA WEB DE IMMOBAN.

Desde ImmoBan hemos apostado siempre muy fuerte por el uso de internet como herramienta de primer orden en el negocio inmobiliario. Para ello estamos en continúa evolución y a partir de hoy los usuarios de la red ya pueden navegar por la nueva web de ImmoBan, www.immoban.net.

Nuestra nueva web, vaciada de contenido corporativo, nace con la intención de ser, sobre todo, práctica y útil para los clientes, cada vez más numerosos, que buscan inmuebles a través de internet.

Sin más, solo quiero pediros que visitéis www.immoban.net y que me déis vuestra impresión acerca la navegación por la misma.

HABLEMOS CLARO.

Charlando con diferentes compañeros del sector he constatado que los propios inmobiliarios no estamos haciendo todo lo que se debe hacer desde nuestra posición para salir cuanto antes de la crisis de nuestro sector. Me explico: a los vendedores (tanto promotores como particulares) les tenemos que convencer de que sus inmuebles a día de hoy no valen 40, ni 30. Hoy valen 20. Cuanto antes bajen de forma radical los precios antes saldremos del estancamiento brutal en las ventas de viviendas. Hablando metafóricamente, durante ocho años hemos tratado de usted a los vendedores; hoy podemos tutearles, y tratar de usted a los compradores. Los inmobiliarios, tal vez, no podemos hacer nada para que el gobierno tome medidas ni podemos convencer a las entidades financieras para que den hipotecas. Sin embargo, sí podemos convencer a los vendedores de que bajen los precios*. Hoy es inaceptable la frase no tengo prisa.

En agosto desde ImmoBan hemos hecho tres ventas: un piso que había estado en 36 millones de las antiguas pesetas (hablo en pesetas porque se ven más claros los ejemplos) lo hemos vendido en 21; otro que había estado en 52, lo hemos vendido en 35 y, un tercero, que nos hizo caso y puso 21 millones de salida, ha vendido en 20 en quince días. La conclusión que extraigo es que no hace falta esperar un año para tomar la decisión de bajar el precio. Mejor poner de salida un precio para vender y vender. Porque es falso que no haya demanda, la demanda se mantiene. Pero las familias no quieren o no pueden pagar hoy más de lo que se puede pagar por un apartamento de 2ª residencia, de 2ª mano, de 50 m2, de...

*ACLARACIÓN: soy plenamente consciente de que hay muchas familias atrapadas que actualmente no pueden recuperar lo que invirtieron en su vivienda y, lo que es peor, no pueden cancelar sus deudas con lo que sacarían por las mismas. A estas familias desgraciadamente no podemos ayudarlas. En este texto me refiero a quien tiene margen para vender, gane o no gane, y no lo hace porque los inmobiliarios no hemos sabido convencerle de cuál es el precio adecuado para vender hoy sus propiedades.